ヴィルヌーブ戸田公園

  • 埼玉県戸田市新曽南三丁目

  • 埼京線 / 戸田公園駅 徒歩11分

  • 1995年築 / 11階建 / 164戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
4,780万円
61.1万円/㎡
相場
4,939万円
63.2万円/㎡
3,319
4,399
5,479
6,559
AI査定結果
推定相場価格
4,939万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,399万円〜5,479万円
56.3万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月17日
ヴィルヌーブ戸田公園
4,780万円（61.1万円/㎡）/ 9階 / 78.19㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は59.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/074,780万円61.1万円9階 78.19㎡ 4LDK南
2026/03/174,080万円64.8万円3階 62.92㎡ 3LDK東
2026/03/164,580万円72.8万円8階 62.92㎡ 3LDK東
2026/03/114,080万円64.8万円3階 62.92㎡ 2LDK+S東
2026/03/024,180万円66.4万円3階 62.92㎡ 2LDK+S東
2026/03/015,180万円66.2万円9階 78.19㎡ 4LDK南
2026/03/014,180万円66.4万円3階 62.92㎡ 3LDK東
2026/02/074,280万円68.0万円3階 62.92㎡ 2LDK+S東
2026/02/024,280万円68.0万円3階 62.92㎡ 3LDK東
2026/01/274,399万円69.9万円3階 62.92㎡ 2LDK+S東
2026/01/124,399万円69.9万円3階 62.92㎡ 3LDK東
2025/11/283,480万円55.3万円8階 62.92㎡ 3LDK東
2025/11/083,380万円53.7万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2025/11/013,498万円55.6万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2025/10/173,650万円58.0万円8階 62.92㎡ 3LDK東
2025/09/293,980万円63.2万円7階 62.93㎡ 3LDK南
2025/08/093,780万円60.1万円8階 62.92㎡ 3LDK東
2025/07/273,580万円56.9万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2025/06/073,680万円58.5万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2025/06/033,999万円63.6万円6階 62.92㎡ 3DK東
2025/06/014,180万円68.1万円6階 61.42㎡ 3LDK南
2025/04/193,990万円63.4万円6階 62.92㎡ 3LDK東
2025/04/163,099万円49.3万円6階 62.92㎡ 3LDK東
2025/04/123,999万円63.6万円6階 62.92㎡ 3LDK-
2025/04/094,099万円65.1万円6階 62.92㎡ 3LDK東
2025/02/244,190万円68.2万円6階 61.42㎡ 3LDK南
2025/02/153,898万円61.9万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2024/12/043,780万円55.7万円5階 67.87㎡ 2LDK東
2024/12/042,900万円47.2万円6階 61.42㎡ 3LDK南
2024/09/242,780万円44.2万円6階 62.92㎡ 3LDK東
2024/09/133,200万円52.1万円6階 61.42㎡ 3LDK南
2024/06/192,980万円47.4万円6階 62.92㎡ 3LDK東
2024/06/192,880万円45.8万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2024/05/133,790万円55.4万円4階 68.35㎡ 3LDK東
2024/04/163,850万円56.3万円4階 68.35㎡ 3LDK東
2024/04/112,980万円47.4万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2024/03/223,890万円56.9万円4階 68.35㎡ 3LDK東
2024/03/123,180万円50.5万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2024/03/123,180万円50.5万円6階 62.92㎡ 3LDK東
2024/02/193,380万円53.7万円6階 62.92㎡ 3LDK東
2024/02/193,990万円58.4万円4階 68.35㎡ 3LDK東
2024/02/153,280万円52.1万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2023/12/264,080万円59.7万円4階 68.35㎡ 3LDK東
2023/12/263,480万円55.3万円3階 62.93㎡ 3LDK南
2023/11/254,180万円61.2万円4階 68.35㎡ 3LDK南東
2023/10/294,280万円62.6万円4階 68.35㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は63.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ヴィルヌーブ戸田公園
戸田市新曽南三丁目
戸田公園駅11分 4,780万円61.1万円78.19㎡4LDK9階 / 11階建 南1995年164戸RC
2026/02/07コスモシティ戸田公園
戸田市中町二丁目
戸田公園駅14分 4,799万円63.9万円75.08㎡3LDK1階 / 10階建 南2000年143戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、戸田市では15.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は戸田市の平均と比較して63.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
戸田市
37.4万円/㎡
前年比-15.7%
埼玉県
戸田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ戸田公園
所在地埼玉県戸田市新曽南三丁目
交通埼京線戸田公園駅徒歩11分
築年月1995年
階数11階建
総戸数164戸
建物構造RC
土地権利所有権

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